Vente appartement 170 000 €

68,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nemours (77140)

Ce bien vous est présenté par Théo BULIARD.
Situé à NEMOURS, dans un secteur très calme, à proximité immédiate de l'accès A6 mais aussi de la gare SNCF (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon), des écoles et des commerces.
Au premier étage d'une petite copropriété entretenue, venez découvrir cet appartement en excellent état de 3 pièces réparties sur 68,66 m².
Nous retrouvons une entrée avec dressing, une grande pièce de vie, un balcon de 3 m² environ, une cuisine spacieuse, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.
Un garage de 13 m² et deux places de parking vous permettront de stationner vos véhicules et de stocker.
Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1 420 € soit 118 € par mois.
Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Théo BULIARD inscrit au RSAC de melun n° 843 853 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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THÉO BULIARD - 3G IMMO

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