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Vente appartement 329 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nanterre (92000)

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  • 4 838 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 9/14 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
Laurence LODS - iad

Laurence LODS - iad

60 avis
06 33 18 63 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence Lods vous propose: VENEZ POSER VOS VALISES DANS CET APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING!
A deux pas du RER A (Nanterre préfecture)
Situé au 9ème étage, au sein d’une résidence sécurisée, il bénéficie d’une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur la quartier de la Défense et même … sur la Tour Eiffel!

Comprenant: Une pièce de vie avec placard d'entrée ( 28 m2 environ) et une cuisine totalement équipée et aménagée, donnant accès à un balcon de 5 m².
Un dégagement, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol vient compléter le tout.
Cet appartement est idéalement situé à proximité du marché, des commerces, des écoles et collèges, des transports en commun et du parc André Malraux.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, UNE VISITE S’IMPOSE!
Professionnels de l’immobilier, je suis à l’écoute de toute collaboration en inter-cabinet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lods mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510065196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1813125 - Réf Superimmo : ANVXZ3X94
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 4 838 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 9/14 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1974Gardien
Cuisine séparéeAlarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 1118 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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