Vente appartement 470 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nanterre (92000)

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 68,32 m² Carrez, rue Jardin de l'Arche à Nanterre. Situé au 4ème étage d'une copropriété récente avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie calme, lumineux et dispose d'une grande terrasse de 14,17 m² ainsi qu'un balcon de 5,23 m².
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour spacieux de 37m² ouvrant sur une terrasse de 14,17 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées
- Une cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour cuisiner tout en restant en contact avec vos invités
- Une grande chambre de 21m² avec placards et dressing, possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins
- Une salle de bains fonctionnelle avec douche
- Des toilettes séparées avec lave-mains.
Une place de parking sécurisée est incluse en sous-sol.
La taxe foncière annuelle est de 1 300 €.
Situé à Nanterre, à proximité immédiate de La Défense, cet appartement bénéficie de nombreux points d'intérêt à distance de marche :
- Commodités : Commerces, restaurants et infrastructures culturelles. À quelques minutes du centre commercial Les Quatre Temps.
- Espaces verts : Profitez du Parc du Chemin-de-l'Île situé pour vos balades et moments de détente en plein air.
- Transports en commun : À seulement 7 min du RER A et de plusieurs lignes de bus reliant le centre de Paris et les environs.
Le bien est soumis au statut de copropriété, l'immeuble, bien entretenu, a été construit en 2017 et dispose d'un local à vélos/poussettes. Le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3692 € par an.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 6 912 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 684 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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HOSMAN

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