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Vente appartement 465 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nanterre (92000)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nanterre (92000)
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- 6 838 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/7 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - 92 000 NANTERRE - CHEMIN DE L'ÏLE - DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSE - 68 M² - DERNIERS ÉTAGES - AUCUN VIS-À-VIS - PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL - TOIT-TERRASSE PARTAGÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce duplex d'exception de 68m² situé au dernier étage d'une résidence au cœur d'un écoquartier recherché. Il offre un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et parfaitement optimisé.
Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, l'appartement a été pensé dans les moindres détails. Les volumes sont intelligemment exploités, les rangements intégrés sur mesure, et les matériaux aux finitions haut de gamme, soigneusement sélectionnés.
Un véritable bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles et valises.
Au premier niveau, l'entrée, ultra fonctionnelle par ses multiples rangements, distribue une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse bois d'environ 10 m² bénéficiant d'une très bonne orientation et sans aucun vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Des WC séparés avec lave-mains complètent les espaces.
À l'étage, le coin nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, d'une seconde chambre, ainsi que d'une salle de bains ultra moderne.
L'appartement est situé aux 6ᵉ et 7ᵉ étages, offrant calme, luminosité et une vraie sensation de hauteur avec vue dégagée sur la Défense et un petit bout de Tour Eiffel en prime.
Une place de stationnement numérotée en sous-sol accompagne le bien.
La résidence, entièrement sécurisée, est parfaitement entretenue. Elle propose en bonus un toit-terrasse partagé d'environ 200m² avec des bacs potagers à disposition des résidents. Imaginez le bonheur de faire pousser ses propres tomates cerises en pleine ville !
Les charges mensuelles sont d'environ 280€ incluant l'eau chaude et le chauffage en plancher chauffant. La taxe foncière est de 1 358€ .
La localisation est idéale : RER A à 500 m, accès rapide à La Défense et Paris et future ligne 15 du Grand Paris Express à proximité. Commerces à pied dont supérette et boulangerie. Nombreuses possibilités de balades le long de la Seine.
Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme dans un environnement moderne et recherché.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/02/2026 -
maj le 19/03/2026 -
Réf. agence : 206135 - Réf Superimmo : ANVX10G71D
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 6 838 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 400 € / an | Taxe foncière : 1 358 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 445 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Chauffage collectif au gaz (au sol) | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 155 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
450 € / an
Maximum :
660 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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