Vente appartement 169 900 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, William Weymeskirch vous propose cet appartement traversant refait entièrement. Il est situé dans le quartier Nabécor au 6 ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Un seul appartement est desservit par étage.
Une entrée accueillante de 6 m² assure une distribution efficace ou espace et lumière sont de mises.
Le salon de 18 m² et son balcon de 4,5 m² sont idéalement orientés au sud. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger de 9 m². Les deux chambres de 12 et 10 m² sont équipées de placards. La salle d'eau est neuve et complète le design de ce bien.
Les menuiseries en PVC, les volets roulants électriques et le parquet massif en chêne sont neufs.
La cuisine et la salle d'eau ont 3 ans.
Une cave de 5,50 m² sera bien pratique pour du stockage.
Les charges mensuelles de 150 euros comprennent le chauffage au gaz collectif, l'eau froide et chaude , l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des communs.
Une question ? Une visite ? Contactez moi sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et Chauffage compris) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 581634 )

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Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 2 499 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 317 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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WILLIAM WEYMESKIRCH - OPTIMHOME

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