Vente appartement 148 195 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Muret (31600)

Un T3 lumineux avec balcon et parking – le coup de coeur assuré !
À la recherche d'un appartement à la fois lumineux, fonctionnel et parfaitement situé ?
Ce T3 d'environ 68 m² au rez-de-chaussée d'une résidence entretenue avec ascenseur réunit tous les atouts pour séduire : volumes généreux, confort moderne et balcon spacieux.
Dès l'entrée, laissez-vous surprendre par une pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage.
Cet espace chaleureux, avec cuisine moderne aménagée et équipée, est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le séjour s'ouvre directement sur un agréable balcon sécurisé de plus de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours, lire un livre ou accueillir vos invités en extérieur.
Côté nuit, deux chambres avec dressing intégré offrent un rangement optimisé et un confort pratique au quotidien.
Le chauffage individuel assure une gestion simple et maîtrisée de vos dépenses énergétiques.
La résidence se distingue par ses parties communes soignées, gage d'une copropriété sérieuse.
Les charges restent raisonnables (environ 115 €/mois) et la bonne performance énergétique renforce l'attrait de ce bien.
Un local vélo est également à disposition, idéal pour stocker vos vélos en toute sécurité et profiter de belles balades dès que l'envie vous prend.
En complément, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol, très appréciable au quotidien.
Côté localisation, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, transports et services accessibles à pied, et se situe à seulement 5 minutes du centre de Muret et de son cinéma, un emplacement agréable et vivant au quotidien.
Cet appartement coche toutes les cases pour :
•un premier achat serein et durable,
•un investissement locatif attractif et facile à louer.
Un bien lumineux, accueillant et clé en main qui ne demande qu'à être découvert.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite :
Corinne DELHOM
– Agent Commercial
06 23 03 56 14
RSAC Toulouse n° 535 003 370
Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 003 370

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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