Vente appartement 139 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Muret (31600)

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose en EXCLUSIVITE sur Muret, au sud de Toulouse, un appartement de 68 m2 avec 3 chambres, en état soigné.
Sa localisation est idéale. En bordure du centre historique de Muret, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. En quelques minutes, vous rejoindrez aussi l'A64 pour accéder au centre de Toulouse en moins de 30 mn, ou rejoindre les Pyrénées et même la côte basque !
L'immeuble date du début des années 70. L'appartement est particulièrement clair, traversant nord/sud, dans un environnement très calme. Il est au troisième étage sur quatre, sans ascenseur. Sa structure intérieure est très agréable à vivre. Un petit corridor central donne accès à toutes les pièces : un séjour (16.32 m2) qui se prolonge par un grand balcon (5 m2, exposé sud), avec une vue charmante, en particulier sur un très beau cèdre, une cuisine bien séparée (6.74 m2) donnant sur un second balcon où vous pourrez prendre vos repas face aux platanes, trois chambres (11.65 m2, 10.19 m2 et 9.23 m2), dont l'une est actuellement convertie en salle à manger, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Un grand placard dans deux des trois chambres, et un grand espace rangement au fond du corridor permettent une bonne organisation. Un garage (16m2) pour garer votre voiture ou pour vous offrir un espace de stockage complémentaire, sachant que l'on peut se stationner dans la rue sans difficulté.
Eléments techniques : immeuble ravalé et isolé par l'extérieur en 2024, chauffage collectif au gaz de ville avec répartiteurs individuels, menuiserie PVC double vitrage, volets roulants manuels.
Cet appartement sera charmant pour une famille qui a besoin de trois chambres, si rare pour cette surface. Si deux chambres vous suffisent et que vous souhaitez agrandir le séjour, la cloison de la pièce mitoyenne peut être supprimée très facilement.
L'appartement est très bien entretenu et cela se voit. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Concernant la copropriété :
*40 appartements répartis sur 2 immeubles,
*pas de procédure en cours,
*charges courantes mensuelles : 140 €, chauffage inclus.
N'hésitez pas à m'appeler pour toute information complémentaire, je serai également ravie de vous faire visiter cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC: 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse.
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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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