Vente appartement 579 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morzine (74110)

Ce spacieux duplex de 73,43m2 utiles est l'un des appartements les mieux situés à 50 mètres de l'Office du Tourisme de Morzine. Avec toutes les commodités au pied et les remontées mécaniques du Pleney, de Super Morzine direction Avoriaz.
Ses atouts : la proximité des commodités et des pistes, sa vue dégagée sur le PLENEY, 2 balcons, très grande cave avec buanderie. Le plus : la cheminée. Petite copropriété de 2 lots principaux.
1er niveau : séjour double avec cheminée donnant accès au balcon plein sud avec vue sur les pistes. Cuisine équipée avec balcon, wc.
2e niveau : 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc.
Chauffage individuel électrique
DPE E GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027

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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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