Vente appartement 420 000 €

68,34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morzine (74110)

À seulement quelques pas de l'arrêt des navettes gratuites, cet appartement de 68,34 m² bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de Morzine, été comme hiver. Facilement accessible, il offre un accès rapide aux pistes de ski et au centre du village.
L'appartement dispose d'un espace de vie convivial avec coin cuisine, coin repas et séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon orienté Sud-Est, avec de jolies vues dégagées sur les montagnes environnantes. Il comprend deux chambres, deux salles de bains et deux WC, permettant confort et intimité pour toute la famille ou pour accueillir des amis.
Fonctionnel et bien agencé, il est vendu avec deux casiers à skis ainsi que deux places de parking privatives en extérieur. Un bien avec un bon potentiel locatif dans une station dynamique et recherchée.
Un bien rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans tarder.
Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 6 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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AGENCE OLIVIER

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