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Vente appartement 198 000 €
68,9 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 2 874 €/m²
  • Meublé
  • Étage 3/4
  • 1 balcon (3,3 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
IMMOVANCE MONTPELLIER

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Description

Au 3? étage d'une résidence sécurisée et joliment arborée (portail électrique, Vigik, porte d'entrée 3 points), cet appartement traversant séduit par sa lumière et l'absence de vis-à-vis. L'orientation sud-ouest/nord-est offre une belle clarté toute la journée : le séjour/salle à manger s'ouvre sur un balcon agréable, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge), promet un quotidien pratique.
L'espace nuit réunit deux grandes chambres de 11 m² et 13 m², chacune dotée de vastes placards intégrés ; la configuration permet, si besoin, d'envisager une troisième chambre en réorganisant la pièce de vie. La salle d'eau bénéficie d'une loggia, et l'ensemble propose de nombreux rangements. La rénovation récente ne nécessite aucun travaux : chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie pierre réfractaire, climatisation réversible Daikin (mise en service en février 2022, entretien annuel réalisé en octobre 2025), eau chaude par cumulus installé à l'été 2022, double vitrage et volets PVC. En annexes : une cave de 7 m², une place de stationnement privative extérieure et de nombreuses places visiteurs.
Le quartier vit au rythme de ses commerces, services et établissements scolaires à proximité immédiate ; tout se fait à pied. L'arrivée de la ligne 5 du tramway renforcera encore la desserte et le confort de vie, confirmant l'attractivité de cette adresse où l'on profite à la fois du calme de la résidence et de l'animation du secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2680-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZZ2FR
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 874 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

68,9 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
1 ParkingCave
1 balcon (3,3 m²)Année de construction : 1969
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 140 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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