Vente appartement 275 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

iad France - Marjorie Estime vous propose: Superbe Appartement 3 Pièces avec Terrasse et 2 places de parking privatives.
Situé à Montpellier Secteur Croix d'argent 34070, à proximité de la clinique Saint Roch, de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun.
Appartement de 67.94m² est un véritable bijou. Niché au 2ème étage d'une résidence moderne construite en 2012, il offre un cadre de vie confortable et pratique avec ses deux places de parking en sous sol sécurisé!
L'appartement se compose d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres chaleureuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et UN DRESSING. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine est parfaite pour préparer de délicieux repas, la salle de bain fonctionnelle avec sa double vasque et les chambres offrent un espace intime pour se reposer.
La cerise sur le gâteau de cet appartement est sa magnifique terrasse de presque 20m2, idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes et pour créer un espace de vie extérieur convivial. Vous pourrez y aménager un coin repas, de détente ou de loisirs selon vos envies.
Dans cette résidence sécurisée avec ascenseur, vous bénéficiez également de DEUX PLACES de parking pour garer facilement vos véhicules. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet ultra-rapide, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement moderne, bien entretenu et idéalement situé à Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
CHERS CONFRÈRES , je suis ouverte à l'inter-agence !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Estime mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 914875117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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MARJORIE ESTIME - IAD

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