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Vente appartement 210 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
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- 3 088 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montpellier – Faubourg Saint-Jaumes
3 pièces – 2 chambres – Balcon 18 m² – Hyper recherché
210 000 €
effiCity a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement lumineux et idéalement situé, au cœur du très prisé Faubourg Saint-Jaumes, à Montpellier – 34000.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce T3 de 68 m² offre un confort de vie optimal : un espace jour agréable, deux chambres fonctionnelles et un superbe balcon de 18 m², exposé Est/Ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée
Les + qui font toute la différence :
Grand balcon pour vos moments de détente
Résidence avec ascenseur
Cuisine équipée + rangements intégrés
Fibre optique installée
Situé au cœur des commodités essentielles
Façades et parties communes entretenues
Hôpital, Facs & centre-ville à proximité immédiate
Idéal résidence principale ou investissement étudiant
Infos essentielles :
3 pièces / 2 chambres
68 m² habitables
Balcon 18 m² – Exposition Est/Ouest
Chauffage individuel
Charges : 285 €/mois
Taxe foncière : 1 615 €
DPE : D
Construction 1945–1969
Pas de stationnement privatif
(mais facile d'accès aux transports et aux parkings à proximité)
Un emplacement d'exception :
Tramway Ligne 1 & bus
Facultés & écoles
Centre-ville, commerces, services
Hôpitaux & équipements sportifs (stade d'athlétisme)
Très forte demande locative dans le secteur
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Je suis Hervé ROSSI, consultant EFFICITY— votre projet immobilier commence ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé ROSSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°408647527.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 198412 - Réf Superimmo : ANVXZUO2U
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 3 088 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 446 € / an | Taxe foncière : 1 615 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1962 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (au sol) |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 262 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 132 € / an
Maximum :
1 532 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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