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Vente appartement 205 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 015 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • 2 balcons
  • Cuisine équipée
AGENCE DU SOLEIL MONTPELLIER

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Description

? À Vendre - Appartement T3 de 68 m² – Quartier Arceaux, Montpellier
? Secteur prisé des Arceaux, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway, découvrez ce charmant appartement T3 de 68 m², situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur.
?? Il se compose de :
Deux chambres lumineuses avec accès à un balcon,
Un séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle,
Une cuisine séparée offrant un bel espace de rangement,
Une salle de bains et des WC séparés.
? Les deux balcons exposés sud sont parfaits pour profiter des beaux jours.
? Une cave en annexe complète ce bien, idéale pour du rangement supplémentaire.
? Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et transports (tramway ligne 3 à quelques minutes).
? À visiter sans tarder ! Parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 248 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 347 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 661.00 et 895.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 29/07/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 32-10060-AGENCEDUSOLEIL - Réf Superimmo : ANVXZ680F
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 3 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 347 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Cave2 balcons
Année de construction : 1970Cuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 248 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 661 € / an
Maximum : 895 € / an
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