Vente appartement 144 500 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montois-la-Montagne (57860)

iad France - Yael Wajnsztok vous propose: Situé dans la charmante commune de Montois-la-Montagne, cet appartement entièrement refais à neuf séduira les amateurs de tranquillité et de confort. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cette petite copropriété de seulement 8 appartements offre un cadre de vie idéal.
Composé d'un séjour cuisine chaleureux, de 2 chambres , d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi qu'un cellier pratique et fonctionnel.
La rénovation récente de l'appartement entièrement isolé garantit un excellent état global, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
Il s'accompagne d'un jardin de 113m², de 3 caves et de 2 garages indépendants.
Situé à proximité de l'autoroute A4, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale.
Les charges de copropriétés sont de 75€/trimestre.
La taxe foncière est de 740€/an.
Honoraires charge vendeur.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yael Wajnsztok mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de briey sous le numéro 988909305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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YAEL WAJNSZTOK - IAD

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