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Description

L'agence NAOS vous propose ce 4 pièces composé d'un séjour, trois chambres, cuisine (possible US), salle de bains. Une cave complète ce bien. Le tout au calme proche des commerces, transports et autres commodités. Information et visites : Olivier BARTHEL Nicolas DEVAUX - AGENCE MEUDON - 09 86 78 87 85 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC EVRY 752312736 - RSAC CRETEIL 884 383 464 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Olivier BARTHEL Nicolas DEVAUX - AGENCE MEUDON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2635. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 100 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 68.73 m²

Publiée le 18/06/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 75008149389 - Réf Superimmo : ANVXYTZZU
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 100 € / anTaxe foncière : 1 128 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68,73 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/1 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudSans vis-à-vis
CaveAnnée de construction : 1962
Chauffage au gaz (au sol)Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 2635 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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Historique des prix
4 septembre 2025

Baisse de 6,8%

219 000 €
18 juin 2025
235 000 €
Localisation
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