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Vente appartement 395 000 €
68,22 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 5 790 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Veranda (9,39 m²)
  • Cuisine de 8 m²
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Description

DERNIER ETAGE - 3P TERRASSE + POSS GARAGE
Idéalement situé à deux pas du centre de Menton, dans un immeuble très bien entretenu en cours de ravalement (intégralement payé).
Au 7ème et dernier étage, nous vous présentons ce bel appartement de trois pièces principales de 68m² composé d'une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine indépendante donnant sur une magnifique terrasse d'environ 28m² en exposition SUD/OUEST avec une belle vue dégagée, une véranda, à l'arrière deux chambres donnant sur un balcon entièrement au calme, une salle d'eau et un WC indépendant. Prévoir rafraîchissement.
En supplément du prix, au sous-sol un immense GARAGE de 65m² !
BELLE OPPORTUNITE PRODUIT RARE SUR LE MARCHE.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : A06221 - Réf Superimmo : ANVXZQ585
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 5 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 570 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

68,22 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagée, sur verdureVeranda (9,39 m²)
Année de construction : 1976Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 8 m²Séjour de 24 m²
InterphoneCopropriété de 234 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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