Vente appartement 150 000 €

68,81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

Vous recherchez un appartement T3, avec parking, dans le 4eme arrondissement de Marseille avec des charges maitrisées ?
Vous recherchez simplement votre résidence Principale avec un accès rapide aux transports en communs, bus et métros ?
Vous souhaitez réaliser un placement dans la pierre et disposer d'un bon revenu locatif ? Mais vous cherchez aussi à investir dans la tranquillité et sécurité d'un appartement avec stationnement privatif dans le 4eme arrondissement de Marseille ? Dans une résidence fermée et sécurisée ?
Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose, en exclusivité, dans le secteur des Chutes Lavie dans la RESIDENCE SAINT JUST, cet appartement T3 de 68 m2, au 1er étage, disposant de 2 belles chambres coté parking, de dispositifs de chauffage et de production d'eau chaude collectifs permettant un classement énergétique en D, ainsi que d'un parking privatif sécurisé. L'accès aux métros Saint Just ou Chartreux est à moins de 9 minutes
La taxe foncière est de 1413 € et les charges mensuelles sont de 200 € / mois.
Les frais de notaire sont estimés à 12 300 €... Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2.
Les Visites sont organisées LE MARDI ET LE JEUDI A PARTIR DE 18H00
Cette annonce vous est proposée par EI CLAUDE BELLIER EXPERTIMO - EI - NoRSAC: 823944392, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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CLAUDE BELLIER - EXPERTIMO

Siren : 823944392

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