Vente appartement 169 000 €

68,61 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

À Saint-Just, aux portes du quartier des Chutes-Lavie, découvrez ce T3 de 68 m2 où chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité. L’appartement séduit d’abord par sa luminosité et son ambiance conviviale. Le séjour, spacieux et agréable, s’ouvre sur une cuisine contemporaine récemment refaite avec goût, parfaitement équipée et donnant accès à un premier extérieur.
L’espace nuit propose trois chambres, toutes tournées vers un second extérieur, créant une atmosphère aérée et paisible. La salle d’eau moderne et les toilettes séparés complètent l’ensemble avec fonctionnalité.
Au-delà de ses prestations, l’emplacement constitue un véritable atout. Le secteur Saint-Just, à deux pas des Chutes-Lavie, offre un cadre de vie pratique et vivant : commerces, écoles et transports sont rapidement accessibles, tout comme le centre-ville grâce aux axes principaux tout proches. L’équilibre entre proximité urbaine et esprit de quartier fait de cet emplacement un lieu recherché, apprécié des familles comme des actifs.
Un appartement lumineux, bien situé et doté de deux extérieurs, qui saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et ouvert sur l’extérieur.
Pour toute demande d'information contactez directement notre conseiller : Mathis RAHMOUNI au 07.81.76.12.58

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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