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Vente appartement 155 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marignane (13700)

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  • 2 279 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Julien Truong - efficity

Julien Truong - efficity

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Description

13700 - MARIGNANE - RESIDENCE LES ACACIAS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68.5M² - APPARTEMENT AVEC BALCON, CAVE ET PLACE DE PARKING - RÉSIDENCE FERMÉE ET SÉCURISÉE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans la résidence Les Acacias à Marignane, offrant un cadre de vie idéal proche des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Venez découvrir ce T3 traversant et lumineux de 68,5 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée.
Initialement un T4, il a été ingénieusement transformé en T3 pour offrir de beaux volumes et une vraie convivialité :
• Un séjour de 18 m² prolongé par une salle à manger 10 m², idéal pour recevoir.
• Deux chambres confortables et bien proportionnées de 11 m² et de 9,5 m².
• Un balcon de 2,8 m² et une loggia de 3 m².
Traversant et lumineux.
Cave et place de parking privative : un vrai confort.
Résidence entretenue, façade en très bon état.
Dernier étage, calme et vue dégagée.
Un bien rare, idéal premier achat ou investissement locatif.
Quartier recherché à deux pas des commodités.
Ne tardez pas: appelez-moi vite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 195371 - Réf Superimmo : ANVXZLS7S
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 2 279 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 590 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 caveBalcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (au sol)
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 313 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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JULIEN TRUONG - EFFICITY

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