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Vente appartement 450 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • 6 618 €/m²
  • Étage 5/10 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Céline FRERE - iad

Céline FRERE - iad

22 avis
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Description

iad France - Céline FRERE vous propose: CANNES MARINA - Superbe vue pour cet appartement en étage élevé, de 3 pièces en façade de 68 m2 environ, très lumineux, dans résidence sécurisée, au calme avec gardien, piscine et espaces verts. Toutes les pièces exposées Sud Est donnent sur une longue terrasse ouverte sur les jardins, la piscine et le port. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain avec wc, ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. En annexe, une cave ainsi qu'un parking extérieur privatif.
Les charges comprennent entre autres l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.
Localisation idéale, proche de toutes les commodités à pied, des écoles, Auchan et son centre commercial, centre ville, marchés, plages, Golf Old Course, restaurants et tous commerces, accès facile à l'autoroute.
Façades rénovées récemment, garantissant une belle harmonie et une valorisation de l'immeuble.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 820 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1894834 - Réf Superimmo : ANVXZXGBT
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 6 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 piècesÉtage 5/10 avec ascenseur
Année de construction : 1971Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Alarme - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 820 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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