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Vente appartement 370 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 5 441 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
  • Piscine
Agence Du Boulevard

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345 avis
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Description

Lyon 4 – Croix-Rousse : dans une résidence de standing avec parc arboré, piscine et gardien, découvrez ce T3 lumineux de 68,74 m² entièrement rénové en 2025.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre un séjour de 23 m² ouvrant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des rangements et WC séparés. Double exposition Sud/Est, aucun vis-à-vis, cadre calme et verdoyant.
Cave incluse.
Garage en sus : 35 000 € (borne de recharge neuve).
Proche transports, écoles et commerces.
Une opportunité rare à visiter rapidement !
Référence agence : 526

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : MYAX-R2L-B42 - Réf Superimmo : ANVX100Z9K
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 5 441 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 535 € / anTaxe foncière : 1 312 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement68 m² - 3 pièces - 2 chambres
PiscineÉtage 3/4 avec ascenseur
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCopropriété de 169 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2022.

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