Vente appartement 139 000 €

68,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lunel (34400)

EN EXCLUSIVITE - Jimmy MAZZARGO du réseau WAH vous propose, un APPARTEMENT 3 pièces de 68m2 - 34400 LUNEL. Situé proche du centre-ville, à deux pas des commerces de proximité et proche des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, à 10min à pied de la gare SNCF, à 5min en voiture de l'autoroute A9 (sortie 27).
APPARTEMENT 3 pièces de 68m2 - 34400 LUNEL, composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée avec loggia, un dégagement desservant un séjour/salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Situé au 2 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, lumineux et sans vis à vis, vous profiterez d'une terrasse exposée sud ouest, accessible depuis l'espace de vie. Cet appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Montant augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 102 € et 1 492 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Bien en copropriété de 46 lots. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Jimmy MAZZARGO (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 850 534 934). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 2 027 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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JIMMY MAZZARGO - WAH

Siren : 850534934

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