Vente appartement 234 800 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lognes (77185)

iad France - Ghania Dagdelen vous propose: *** APPARTEMENT SPACIEUX AVEC JARDIN ET GARAGE - LOGNES***
Situé dans la charmante ville de Lognes, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant espace et confort. Construit en 1980, au sein d'une résidence bien entretenue de 3 étages, il présente une surface totale de 68m² bénéficiant d'une configuration pratique et fonctionnelle.
En pénétrant dans ce bien, vous serez accueilli par une entrée qui dessert les différentes pièces de l'appartement. La cuisine séparée de 9,27m² équipée, offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Elle est accompagnée d'un salon/salle à manger de 25,26m², idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables respectivement de 10,77m² et 9,69m², ainsi qu'une salle de bain de 4,02m² pour votre plus grand confort. Les toilettes séparées assurent une intimité supplémentaire.
L'appartement donne accès à un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un garage en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Équipé de la fibre optique, de la ventilation mécanique et bénéficiant du chauffage au gaz naturel avec distribution par radiateurs, cet appartement offre des prestations modernes pour votre confort au quotidien.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement saura vous séduire par ses prestations et son environnement privilégié.
N'attendez plus pour réserver une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Lognes!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghania Dagdelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 945320596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 234 800 €	Prix au m² : 3 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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GHANIA DAGDELEN - IAD

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