Vente appartement 188 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Chanzy, à Livry-Gargan, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun… tout est à portée de main.
Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien d'une superficie de 68,31 m² se distingue par sa qualité de construction et l'excellent état de ses équipements. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir : l'électricité et le gaz sont aux normes, aucun plomb, amiante ou termites à signaler. Un appartement sain, pensé pour durer.
L'entrée distribue intelligemment les pièces de vie : un séjour lumineux de 17 m², une cuisine indépendante fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées, offrant un agencement optimal pour une vie de famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire pour le télétravail ou les invités.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement précieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 336

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 2 765 € / m²
Taxe foncière : 1 463 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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