Vente appartement 229 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Linselles (59126)

iad France - Vincent Urlacher vous propose: Linselles, à proximité du centre ville, au sein d'une petite résidence sécurisée. Superbe appartement type 3 de 2013 , d'une surface habitable de 68m² environ, certifié BBC. Il est situé au 1er étage d'un immeuble de trois étages avec ascenceur, deux chambres, balcon, deux places de parking sécurisées.
Le hall d'entrée dessert WC, salle de bains, cellier, pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres de 10m² et 15m², balcon orienté Sud-Ouest. Deux places de parking complètent cette très belle prestation.
Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.33€ par mois (soit 1876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Urlacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 876 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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VINCENT URLACHER - IAD

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