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Vente appartement 259 000 €
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Limeil-Brévannes (94450)
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Limeil-Brévannes (94450)
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- 3 809 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (9 m²)
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Magali Hubert vous propose: Appartement 4 pièces lumineux de 84 m2 au sol (68 m2 Carrez), avec grande terrasse et une vue dégagée
Situé au troisième et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement familial alliant confort, luminosité et espaces extérieurs.
Il se compose de :
1 entrée donnant accès aux différentes pièces,
1 séjour lumineux prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur une spacieuse terrasse idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente,
1 cuisine équipée,
3 chambres confortables dont 2 avec balcon,
1 salle de bain avec fenêtre.
Pour compléter ce bien :
2 places de stationnement en sous-sol,
Local à vélos.
Une résidence sécurisée, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Les atouts majeurs :
Dernier étage, sans vis-à-vis, avec vue dégagée,
Grande terrasse et balcon,
Environnement calme et familial.
À proximité immédiate : écoles, parc, centre sportif, commerces. L’appartement bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce aux transports, notamment avec l’arrivée prochaine du câble C1 qui renforcera la desserte de la commune.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1849541 - Réf Superimmo : ANVXZI7UA
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Prix de vente : 259 000 €  | Prix au m² : 3 809 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (9 m²) |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 20 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 101 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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