Vente appartement 262 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

iad France - Sandra Del Magno vous propose: Appartement T4 ou T3, Place Cormontaigne LILLE, 68m², avec parking au sous-sol.
Appartement traversant de type 4, niché au 1er étage d'une résidence de 1973 sécurisée avec gardien et ascenseur, d'une superficie de 68m², il offre des espaces optimisés pour un confort de vie incomparable :
Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie de 21m2 avec cuisine aménagée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, plaque induction), ouverte sur un balcon exposé sud-ouest, un dressing ou buanderie, une salle de douche neuve, des wc séparés, un dégagement avec placard et 3 chambres de respectivement : 10, 11 et 11,77m2. (Possibilité d'ouvrir une chambre et d'agrandir la pièce de vie).
Equipements modernes : visiophone, fibre optique, adoucisseur d'eau
Chauffage collectif au gaz et production d'eau chaude comprises dans les charges.
Pour parfaire ce bien vous bénéficierez d'une place de parking privée assurant la sécurité de votre véhicule et d'une cave en sous-sol.
Proche de toutes commodités : au pied du métro Cormontaigne, à moins de 10 mn à pied de l'université catholique de Lille et des grandes écoles, des commerces, des axes routiers...
Ce bien est parfait pour une vie citadine confortable.
Cet appartement peut correspondre à un investisseur qui souhaite mettre en collocation l'appartement (rentabilité assurée) ou pour une résidence principale.
Agencement fonctionnel de chaque pièce. Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 3 853 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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SANDRA DEL MAGNO - IAD

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