Vente appartement 287 900 €

68,95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Clayes-sous-Bois (78340)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 68,95 m², construit en 2000, situé dans un environnement calme et verdoyant. Cet appartement, en excellent état, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un nid douillet et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables et une salle de séjour de 24 m², baignée de lumière grâce à son exposition est. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, ainsi que d'une cave pour ranger vos affaires. L'ascenseur facilite l'accès à tous les étages, tandis que le jardin privatif de 40 m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Deux places de stationnement intérieures sont également disponibles, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule. L'état intérieur et des parties communes est impeccable, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une attention particulière aux détails. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de la consommation énergétique. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être. Profitez de la tranquillité de votre jardin privé tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque jour sera une nouvelle aventure. Pour les familles avec de jeunes enfants, il y a plusieurs crèches à 15 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 5 minutes à pied. Pour les amateurs de gastronomie, plusieurs restaurants sont à 5 minutes à pied. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin est à 10 minutes à pied. Enfin, pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied.
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 167 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. n° CPI 7801 2018 000 034 537 délivré par C.C.I de PARIS – Île de France
AC ADC 7801 2016 000 035 893.
Conformément au code monétaire et financier ( article 561.5), nous vous remercions de vous munir de votre carte d'identité afin d'organiser une visite.

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Prix de vente : 287 900 €	Prix au m² : 4 175 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 848 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2021.

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LES CLAYES IMMOBILIER

Siren : 378537286 - N° de carte professionnelle : CPI78012018000034537

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