Vente appartement 249 000 €

68,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pradet (83220)

Au cœur du Pradet, en direction de la Garonne, dans un quartier recherché et à quelques pas seulement des commerces, et non loin des plages, découvrez cet appartement T3 de 68 m2.
Situé au premier étage d’une résidence sécurisée et entretenue, il profite d’une exposition plein sud et d’une vue sur les jardins arborés de la copropriété.
Dès l’entrée, le séjour baigné de lumière s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter du soleil
La cuisine indépendante s’accompagne d’une loggia fermée faisant office de buanderie, un atout appréciable au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres, partageant une salle d’eau et des toilettes séparées.
L’ensemble forme un appartement harmonieux, facile à vivre, où chaque pièce trouve naturellement sa place.
Le bien dispose d’une place de stationnement privative ainsi qu'une cave
Le calme, la verdure et la proximité immédiate du centre du Pradet en font une adresse rare, idéale pour ceux qui recherchent un cadre serein sans renoncer au confort de la vie quotidienne.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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