Vente appartement 244 000 €

68,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pradet (83220)

JCG Immobilier : sur la commune prisée du Pradet, à proximité immédiate des commerces et des commodités, au cœur d'une résidence sécurisée avec stationnement privatif, situé au premier étage (demi-niveau), exposé plein sud et donnant sur les jardins de la copropriété.
L'appartement, un T3 de 68,05m2 loi Carrez, s'ouvre sur une entrée distribuant d'un côté un séjour avec balcon, de l'autre une cuisine avec loggia et espace buanderie.
Puis, deux chambres de 12m2 chacune se partageant une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien est également vendu avec une place de parking privative au sein d'une résidence calme, entretenue, avec portail.
Prestations : aucune anomalie électrique, double vitrage PVC, volets bois, chaudière gaz / eau de ville tout à l’égout.
Anciennement loué : 1090€ par mois hors charges / Charges d'environ 170€ par trimestre / Taxe foncière 2025 : 1700€
Contactez JCG Immo ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur noADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 00012 No de police d’assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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