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Vente appartement
68 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Pontet (84130)
68 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Pontet (84130)
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- Étage 1/4
- 1 balcon (4 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Appartement T3/4 Lumineux et Spacieux - 70 m² avec Balcon
Découvrez ce charmant appartement T3/4 de 70 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1960. Ce bien, en très bon état, allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Imaginez-vous dans ce spacieux appartement traversant sans aucun vis a vis et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La hauteur sous plafond de 2,60 m ajoute une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable plus.
Avec une vue dégagée qui vous permettra d'admirer les paysages environnants. L'appartement comprend 3 chambres confortables, une salle d'eau avec douche, et des WC indépendants pour plus de confort.
Le chauffage individuel par pompe a chaleur air/eau neuve garantit une température agréable économique en hiver tandis que la climatisation rafraîchira vos nuits d'été, une cave de 5 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. L'immeuble, en bon état, bénéficie de parties communes bien entretenues.
Situé dans un quartier dynamique en plein centre ville, cet appartement actuellement configuré en 2 chambres est idéal pour les familles et offre la possibilité d'avoir 3 chambres a prix maitrisé, une cloison permettra tres facilement de retrouver la 3eme chambre. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied pour des promenades agréables.
Équipé la fibre et ayant de faibles charges de copropriété, Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Dans une copropriété de 392 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1053.00 et 1425.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Paul QUENTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444775902
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : VA20079-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZC5RG
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| Charges prévisionnelles : 756 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 392 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 053 € / an
Maximum :
1 425 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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