Vente appartement 319 000 €

68,85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Plessis-Robinson (92350)

Exclusivité Boucaut Immobilier
A moins de 10 mn à pieds du RER Robinson (800m), avenue Raymond Croland, dans une petite copropriété, spacieux 3 pièces traversant en bon état général, situé au 1er étage et bénéficiant d'un balcon de 7m² orienté à l'est.
Vous découvrirez une entrée, une pièce à vivre de 27m2 avec cuisine ouverte ouvrant sur le balcon, deux belles chambres avec placard( 13,55 et 13,41m²) ouvrant à l'ouest sur l'intérieur de la résidence, salle de bains, WC séparé.
Bon état général. Chauffage, eaux chaudes et froides compris dans les charges.
Une cave en sous-sol et un box aérien complètent l'ensemble.
A visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 731 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 947 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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BOUCAUT IMMOBILIER

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