Vente appartement 145 500 €

68,84 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

? À vendre - Charmant T2 lumineux avec balcon, cave et parking - Hyper centre du Mans
Idéalement situé en hyper centre du Mans, tout en offrant un calme absolu, coup de coeur pour ce bel et grand appartement de type 2 qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.
? Surface optimisée et bien agencée :
- Salon lumineux ouvrant sur un beau balcon.
- Cuisine indépendante dans laquelle il y a la place pour y installer une table et y manger.
- Grande chambre de presque 15m², offrant tout le confort nécessaire.
- Espace dressing / débarras, pratique pour le rangement.
- Salle de bain et WC séparés, pour plus de confort au quotidien.
? Atouts supplémentaires :
- Cave privative
- Place de parking en sous-sol sécurisé
- Chauffage par réseau urbain.
? Emplacement privilégié :
Situé à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout est accessible à pied. Malgré sa localisation centrale, l'appartement bénéficie d'un environnement très calme, rare en plein coeur de la ville.
A VOIR RAPIDEMENT !
Nombre de lots de la Copropriété : 3
Honoraires de 4.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (139 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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EMMANUELLE CARLIER - 3G IMMO

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