Vente appartement 199 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Coudray-Montceaux (91830)

iad France - Anne Jacquemet vous propose: Appartement 3 pièces avec balcon et parking – Le Coudray-Montceaux
Appartement lumineux de 75 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1970.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 30 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Un grand balcon de 15 m² orienté sud-ouest prolonge le salon, idéal pour profiter de la luminosité et du cadre verdoyant.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Un cellier complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
La résidence dispose d’un ascenseur, d’un digicode et d’une place de parking privative pour plus de confort au quotidien.
Cet appartement en bon état général, sans travaux à prévoir, conviendra parfaitement à un couple, une famille ou à un premier achat.
Idéalement situé, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces et des axes de transport.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement au Coudray-Montceaux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jacquemet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 399970623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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