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Description

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter ce bel appartement T3 à Lattes, idéal pour un premier achat ! Lumineux et en bon état, cet appartement de 68 m² (2014) offre un séjour convivial, 2 chambres confortables et une belle terrasse de 29m2 parfaite pour profiter des beaux jours . Stationnement facilité grâce à 2 parkings intérieurs sécurisés.
Situé à proximité d'une école maternelle et élémentaire, il est parfait pour les familles et se trouve également proche des transports en commun (ligne bus 18), simplifiant vos déplacements quotidiens . Le bâtiment récent garantit des prestations modernes et un entretien soigné.
Calme, pratique et bien agencé, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché local. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite — ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Référence agence : 200

Publiée le 16/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : CE6Q-A7L-UOJ - Réf Superimmo : ANVXZOPCW
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 3 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 126 € / anTaxe foncière : 1 335 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement68 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/2Parking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
VidéosurveillanceCopropriété de 68 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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