Vente appartement 265 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lattes (34970)

Votre agence ORPI est heureuse de vous présenter à la vente ce superbe appartement traversant moderne et lumineux situé à Lattes dans le secteur de Maurin.
Avec une superficie de 68,35 m² de type T3, une grande terrasse ensoleillée de 18m² sans vis à vis et ses 2 places de stationnement sécurisé en sous sol de la résidence; ce bien offre un cadre de vie idéal et confortable. Construit en 2014, il est en très bon état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bain, un beau séjour/salon lumineux avec cuisine et cellier attenant, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
Profitez également d'une grande terrasse de 18m² au calme et sans vis à vis au deuxième et dernier étage de la résidence pour vos moments de détente en plein air . Un atout supplémentaire : deux places de stationnement en sous sol avec accès sécurisé .
Les points forts:
- Eau chaude sanitaire collective avec compteur individuel par système de panneaux solaires (charges selon consommation au comptage réel) => écologique!
- Etage 2 sans vis à vis - Accès Escalier avec accès sécurisé via espace vert éclairé.
- Appartement traversant - 86,40 m2 de surface au sol total (avec la terrasse).
- Grande terrasse 18 m2 - sans vis à vis (deuxième et dernier étage).
- 2 places de stationnement sécurisés en sous-sol de la résidence.
Sa situation centrale est un véritable avantage, avec une proximité immédiate des écoles et des transports en commun , facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Ce mandat fait l'objet d'une délégation.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui !
Ref: CHFE
Référence agence : 120

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 315 € / an	Taxe foncière : 1 183 €

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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