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Vente appartement 190 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lambersart (59130)

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  • 2 794 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
Adeline Bossuyt - iad

Adeline Bossuyt - iad

22 avis
06 14 51 54 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Adeline Bossuyt vous propose: Charmant T3 parfaitement situé à Lambersart.
À deux pas du métro, des bus, des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare, proche de toutes les commodités !
Situé au premier étage d'une résidence calme, il se compose d’un salon lumineux, d’un séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle de douche et d'un WC séparé. L’ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir !
Il offre également de nombreux rangements et une belle luminosité dans toutes les pièces.
Une cave saine complète ce bien.
Du côté de la copropriété, les principaux postes ont déjà été rénovés : toiture, VMC et isolation par la façade ont été récemment réalisés, garantissant une situation saine et sereine pour les années à venir.
Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement allie confort, praticité et situation privilégiée !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Bossuyt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 913490884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1894568 - Réf Superimmo : ANVXZYMU2
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
CaveSéjour de 16 m²
InterphoneCopropriété de 317 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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