Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
8
Vente appartement 345 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Teste-de-Buch (33260)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Teste-de-Buch (33260)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 074 €/m²
- Étage 1/2 avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Minbielle vous propose: Au Port de La Teste-de-Buch, cet appartement se situe dans une résidence récente avec ascenseur.
Son emplacement est idéal, à seulement cinq minutes de la gare à pied et dix minutes du marché municipal à vélo, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie.
Au premier étage de la résidence, il propose un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement distribue deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un cellier-buanderie complète l’ensemble et apporte un rangement appréciable.
L’appartement dispose de deux balcons : le premier, exposé Sud, prolonge le séjour et invite à profiter d’un bel ensoleillement, tandis que le second, orienté Est, dessert directement les deux chambres et crée un espace extérieur idéal pour commencer la journée.
Deux places de stationnement privatives en extérieur, viennent renforcer le confort du quotidien.
La résidence comprend 39 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont d'environ 351,45 € par trimestre.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.15€ par mois (soit 1405.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/09/2025 -
Réf. agence : 1835548 - Réf Superimmo : ANVXZE957
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 5 074 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 405,8 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 98 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
842 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches