Vente appartement 275 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Queue-en-Brie (94510)

iad France - Mirjana Jankova vous propose: Sublime Appartement 3 Pièces avec Grande Terrasse – La Queue-en-Brie
Venez découvrir ce magnifique appartement de trois pièces, idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et recherché de La Queue-en-Brie. Niché au 1er étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien allie confort, luminosité et qualité de vie.
Il se compose : d'un séjour de 25 m², une cuisine ouverte, une terrasse de 18 m², deux chambres (côté jardin), dressing, une salle de bain et WC séparés.
Une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2011, elle offre des prestations de qualité.
L’appartement bénéficie également d’un garage et une cave, un véritable atout dans le quartier.
La Queue-en-Brie est une commune très appréciée pour son esprit village, ses espaces verts et ses services de proximité.
Depuis l’appartement, vous profitez d’un cadre de vie harmonieux, tout en restant proche des essentiels :
Transports :
Bus 207, 208, 308, 509 : desserte rapide vers : le RER A et le RER E
Accès rapide aux axes : A4, N4, N104
Accès rapide au centre-ville, écoles, collèges, lycée et commerces.
Proche des parcs et espaces verts, idéal pour les familles et les promenades
Le parfait équilibre entre confort, modernité et sérénité
Une visite s’impose rapidement : ce type de bien est rare sur La Queue-en-Brie !
* Consoeurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! *
Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie.
* AVIS DE VALEUR OFFERT *
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Jankova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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MIRJANA JANKOVA - IAD

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