Vente appartement 219 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Crau (83260)

iad France - Cédric Casoni vous propose: Appartement T3 rénové – Dernier étage lumineux au cOEur de La Crau
Opportunité rare à La Crau !
Découvrez ce superbe appartement de 68 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, composée de seulement quatre appartements, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Son vaste espace de vie ouvert d’environ 40 m² (entrée, séjour et cuisine) constitue le cOEur du logement : une pièce spacieuse, baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond et un velux qui accentue encore la sensation d’espace.
La cuisine équipée, ouverte sur le salon, s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
Les deux chambres lumineuses disposent chacune d’une fenêtre et d’un velux, offrant un confort optimal à toute heure du jour.
La salle de bain moderne et les WC séparés complètent cet agencement parfaitement pensé.
Un cellier attenant vient apporter un espace de rangement supplémentaire, pratique au quotidien.
L’exposition Est–Ouest garantit une luminosité naturelle du matin au soir, et le chauffage individuel électrique assure un confort maîtrisé en toutes saisons.
La copropriété, à taille humaine (4 logements seulement), est paisible et sans portail électrique.
De nombreux stationnements gratuits se trouvent autour de l’immeuble, et tout peut se faire à pied : commerces, écoles, marché, transports…
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un logement clé en main, lumineux et sans travaux, au cOEur de La Crau.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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CÉDRIC CASONI - IAD

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