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Description

iad France - Lea Lambert vous propose: En plein cOEur de La Ciotat, à 15 minutes à pied du vieux port et des plages, 2 minutes vers le Lycée Lumière, College Virebelle et tous les commerces de proximité. Emplacement ultra-central, pratique et vivant.
Caractéristiques principales: au 4e étage sur 5 avec ascenseur, cuisine et salle de bains rénovées, deux grandes chambres lumineuses, terrasse fermée (loggia) et un autre coin buanderie, grand cellier attenant à la cuisine. Possibilité d’abattre le mur cuisine/salon pour créer une grande pièce de vie, grand salon-salle à manger, belle entrée et nombreux rangements.
Points forts: prêt à vivre, potentiel d’aménagement (ouverture cuisine/salon), quartier animé, vie quotidienne sans voiture.
En résumé: localisation exceptionnelle, confort et potentiel, au cOEur de La Ciotat

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1893448 - Réf Superimmo : ANVXZX86A
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 4 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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