Vente appartement 794 000 €

68,88 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE - FACE MER -
? À deux pas du Casino Barrière, dans une résidence de standing avec gardien, appartement de type 3 au 6ème étage sur 8, avec ascenseur, de 68,88 m2 comprenant : une entrée avec placards, un grand salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m2 face mer . A l'arrière : une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant, une chambre avec placards ouvrant sur un balcon.
Possibilité d'aménager une deuxième chambre.
Un emplacement de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien.
? Les atouts :
Résidence sécurisée et entretenue
Situation centrale et recherchée
Vue mer et belle luminosité
Traversant
? Prix : 794 000 € FAI charges vendeur
? Contact : Odile LEBLAIS - 06 70 03 49 99 -
OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709
Mandat n°2169
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 367 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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O&S VIAGER

Siren : 852935709 - N° de carte professionnelle : CPI35022021000000015

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