Vente appartement 331 990 €

68,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Dans une belle résidence, au coeur du bourg, dans un écrin de verdure, au calme, bel appartement de type 3. Il comprend une entrée avec placard, séjour donnant sur un balcon exposé SUD, cuisine ouverte A/E, deux chambres avec placard, salle de bains, WC indépendant. Un garage et une place de stationnement extérieure sécurisée complètent ce bien. Vous serez séduit par sa proximité immédiate des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac... (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Prix de vente : 331 990 €	Prix au m² : 4 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 1 150 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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VIVRE ICI LA BAULE

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