Vente appartement 259 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

iad France - Eric Mater vous propose: Bienvenue à HYERES LES PALMIERS, dans ce charmant APPARTEMENT de type T4 situé au cOEur de la ville. Bénéficiant d'une surface de 68m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour votre quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bien agencé comprenant un double séjour lumineux de 25m² environ donnant accès à un balcon de 13m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée donne accès à une loggia qui est un véritable atout.
Côté nuit, deux chambres confortables dont une avec placard équipé . Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et d'un grand dressing pour plus de praticité au quotidien.
Construit en 1970, cet appartement bénéficie d'une bonne situation générale. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année.
Dans une résidence sécurisée avec interphone, vous pourrez profiter du calme environnant tout en étant proche des commodités de la ville. Les plages et les sites touristiques ne sont pas loin, ce qui vous permettra de profiter pleinement des activités offertes par la région.
Une CAVE PRIVATIVE pour le rangement et un PARKING commun pour garer votre véhicule en toute tranquillité complètent la prestation.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Hyères. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Mater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 510473010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2023.

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ERIC MATER - IAD

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