Vente appartement 239 600 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guyancourt (78280)

iad France - Estelle Dubreil vous propose: Nouvelle Opportunité dans le Quartier Europe - Proche d'un ensemble scolaire de maternelle à lycée et transports - 15 mn de la gare de SQY en bus-
Cet appartement situé au 1er étage sans ascenceur se compose d'une cuisine séparée meublée , un séjour donnant sur balcon, 2 chambres , une salle de bain et un WC séparé.
Décomposition des surfaces : cuisine 9.5m2 , séjour 23.6m2,chambre 11 m2, chambre 10.5m2, salle de bain 4m2, balcon 5.6m2.
Un parking boxé compléte ce bien.
Situé dans une copropriété récemment ravalée, les fenêtres sont en PVC, le chauffage gaz est individuel.
Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, ce bien peut vous intéresser.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Dubreil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 600 €	Prix au m² : 3 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 968 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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ESTELLE DUBREIL - IAD

Siren : 845386317 - N° de carte professionnelle : 770220210000002278

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