Vente appartement 160 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

Exclusivité - avenue Marcelin Berthelot, proche Chavant/Albert 1er de Belgique et toutes commodités (tram, chronovélo, commerces) : au 5ème étage avec ascenseur et monte-charges d'un immeuble sécurisé de bon standing avec parking extérieur collectif, beaux volumes pour ce lumineux T3 de 68m2 en bon état d'entretien, avec balcon de 12,50m2 offrant des vues dégagées sur le Vercors et la Bastille.
Visite virtuelle sur demande.
Grande entrée avec rangements desservant une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie de 25m2 avec accès balcon, deux chambres avec accès balcon dont une de 16m2 avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant. Grand balcon exposé ouest équipé d'un store-banne électrique, et offrant des vues agréables sur la ville et les massifs.
Grandes baies vitrées en simple vitrage bois avec volets roulants électriques bois (devis pour remplacement en double vitrage disponible sur demande). Chauffage collectif urbain avec répartiteurs individuels inclus dans les charges.
Cour arrière avec accès sécurisé offrant un stationnement collectif libre et un abri vélos.
Charges 287€/mois incluant chauffage, eau chaude et eau froide et fonds de travaux ALUR, taxe foncière : 2310€.
DPE : D (187), GES : C (16), coûts annuels estimés d'énergie entre 960€ et 1350€. Copropriété de 63 lots d'habitation sans procédure en cours.
Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10 pour tout renseignement.

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 2 353 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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LE ROUGE ET LE NOIR IMMOBILIER

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