Vente appartement 115 000 €

68,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

Appartement T4 à rénover - Idéal pour une famille. Un projet plein de potentiel !
Cet appartement T4 de 68,10 m², niché au coeur du quartier recherché du Parc Marliave (Quartier Chorier-Berriat) est idéal pour vous offrir un cadre de vie tranquille. Avec ses 3 chambres spacieuses donnant sur la cour verdoyante et son séjour de 16 m², cet appartement est traversant lumineux et très accessible en rez-de chaussée.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement, bien que nécessitant une rénovation, dispose d'atouts bien en place : ouvertures en PVC - double vitrage et porte blindée, chaudière neuve (2024).
La cuisine indépendante et aménagée vous permettra de cuisiner en toute convivialité, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant assurent votre confort quotidien.
Profitez d'une hauteur sous plafond agréable de 2,52 m.
Une cave de 4 m² pour ranger vos affaires.
L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous garantissant une connectivité optimale.
Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied une crèches, des écoles maternelles et élémentaires. Le Bus C5 et C8 et le Tram B sont à proximité.
Les charges annuelles s'élèvent à 707€, la Taxe Foncière à 1510€.
Notre agence Régie Immobilia, syndic de cette copropriété, vous transmettra avec rigueur toutes les informations concernant l'appartement et la copropriété! Contactez nous dès maintenant pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 655 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 1 689 € / m²
Charges prévisionnelles : 655 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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