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Vente appartement 259 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grabels (34790)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grabels (34790)
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- 3 809 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17990
Dans une résidence récente de 2023, découvrez cet appartement 3 pièces d'une surface de 68 m², offrant une belle qualité de vie au calme, sans aucun vis-à-vis.
L'espace de vie de 30 m² est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, parfaite pour recevoir.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC indépendant. L'entrée dispose d'un grand placard intégré pour optimiser le rangement.
Un double stationnement sécurisé en sous-sol complète les prestations de ce bien.
Situé à Grabels, à proximité des commerces, écoles et transports, équipements sportifs…
Les atouts du bien :
- Résidence récente (2023).
- Aucun vis-à-vis.
- Terrasse exposée ouest de 20 m².
- Double stationnement en sous-sol.
- Pièce de vie de 30 m².
- Double exposition.
- Quartier calme.
Informations financières:
La taxe foncière est de 919€
Les charges sont de 144€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjff7 - Réf Superimmo : ANVXZYY86
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 809 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 728 € / an | Taxe foncière : 919 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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