Vente appartement 176 870 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gourbeyre (97113)

À VENDRE – MAISON MITOYENNE EN DUPLEX AVEC JARDIN ET PISCINE – GOURBEYRE
Située dans une résidence sécurisée à Gourbeyre, cette maison mitoyenne en duplex d'environ 68 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux
Salle à manger
Cuisine ouverte
Accès direct à la terrasse et au rez-de-jardin privé
À l'étage :
2 chambres confortables
1 salle de bain
La copropriété est bien entretenue et comprend une piscine collective, parfaite pour se détendre en toute tranquillité.
2 places de stationnement privatives complètent ce bien.
Un emplacement recherché, proche des commodités, dans un environnement calme et sécurisé.
Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif.
Copropriété : 150 € charges de copropriété mensuel et Aucune procédure en cours pour 146 lots
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CONTACT :
Sandra DE ARAUJO EI
Rsac : 929586626
06.90.18.66.22
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15.00 € et 20.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 20 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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