Vente appartement 225 000 €

68,22 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Garons (30128)

Idéalement situé sur la commune de Garons à 5min de l'accès autoroute et à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre calme et agréable
Venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 68m2 orienté Est, situé dans une petite résidence neuve et moderne de 2024.
L'appartement comprend un séjour spacieux de 34m2 équipé d'un grand placard dans l'entrée ainsi que d'une belle cuisine neuve et équipée, donnant sur une terrasse couverte de 11,5m2 et sans vis à vis.
Côté nuit, 2 chambres de 12,5m2 avec grand placard de rangement et 9,5m2.
Une salle d'eau moderne avec grande douche et meubles de rangement neufs.
Un grand WC séparé avec son petit coin buanderie.
Pour un confort total, cet appartement dispose également de 2 places de stationnement privatives.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 756 € soit 63 € par mois
Nombre de lots de la Copropriété : 48
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile PINTARD inscrite au RSAC de NIMES n° 808 763 429
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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CÉCILE PINTARD - 3G IMMO

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